Algemeen
Waar ligt Cadenza?
Cadenza verrijst aan de Bartokstraat in Haaksbergen. Midden in de ‘muziekbuurt’, met alle voorzieningen binnen handbereik.
Woningaanbod
Hoeveel appartementen komen er?
Cadenza bestaat uit 35 moderne appartementen.
Van deze 35 appartementen gaan 14 appartementen in de verhuur. De huurappartementen worden in een later stadium door derden aangeboden.
Wat voor soort appartementen komen er?
In Cadenza komen 35 moderne appartementen in verschillende types. Zowel kleinschalige startersappartementen van circa 81 m2 als ruimere appartementen tot circa 98 m2.
Hebben alle appartementen een eigen buitenruimte?
Ja, alle appartementen hebben een eigen balkon of terras variërend van 10 tot ruim 26 m2.
Wordt het appartement opgeleverd met keuken?
Nee, de keuken zit niet in de V.O.N. prijs opgenomen.
Voor de keuken kunt u eventueel terecht bij Satink Keukens in Zwolle. Zij zijn bekend met de appartementen en kunnen u daardoor perfect helpen met een passende keuken. Wenst u bijvoorbeeld een andere inrichting wat betreft de keukenaansluitpunten? Dan kunt u deze laten verplaatsen of extra aansluitingen laten maken.
Wordt het appartement opgeleverd met badkamer?
De badkamer en het toilet wordt standaard opgeleverd met sanitair en een goede kwaliteit wastafel met onderkast. Daarnaast zijn de sanitaire ruimtes voorzien van royaal tegelwerk. Meer informatie over het basis sanitair en tegelwerk, kunt u vinden in de sanitair brochure van dit project. Uiteraard is er ook volop ruimte voor persoonlijke wensen.
Kan ik ook kiezen voor een casco oplevering ten aanzien van sanitair en tegelwerk?
Nee, helaas is dit niet mogelijk omdat de appartementen onder Woningborg garantie vallen.
Komen er ook sociale huurappartementen?
Ja, in Cadenza komen 14 sociale huurappartementen. De huurappartementen worden in een later stadium door derden aangeboden.
Wanneer wordt gestart met de bouw?
De bouw van Cadenza is in april 2026 gestart.
Wanneer wordt het project opgeleverd?
Naar verwachting wordt het project in het vierde kwartaal van 2027 opgeleverd. Dit is enkel een prognose en afhankelijk van meerdere (externe) factoren.
Verkoopproces en planning
Hoe kom ik in aanmerking voor een appartement?
Bent u geïnteresseerd in een van de appartementen? Neem dan contact op met DWE Nieuwbouw Makelaars of Euverman & Nuyts.
Financiering
Wat betekent Vrij Op Naam (V.O.N.)?
Vrij Op Naam betekent dat u koopt inclusief belasting (21% BTW) en inclusief bijkomende kosten zoals:
• Bouw- en grondkosten
• Een badkamer en toilet met tegels & sanitair
• Privé berging op de begane grond
• Kosten van architect en overige adviseurs
• Toezichtkosten tijdens de bouw
• Eenmalige aanslegkosten --nutsvoorzieningen: elektra, water en riolering
• Notaris- en kadasterkosten voor de aankoop van uw appartement
• Omzetbelasting (21% BTW). Eventuele wettelijk bepaalde verhogingen van het BTW tarief worden doorberekend
• Kosten Certificaat Woningborg
Wat zit er niet bij V.O.N. inbegrepen?
• Kosten voor eventueel meerwerk kopers opties
• Keuken
• Advies- en bemiddelingskosten voor hypothecaire lening
• Abonnee- en aansluitkosten voor telefoon, cai en nutsvoorzieningen
• Notaris- en kadasterkosten voor uw hypotheek
• Renteverlies tijdens de bouw
Wat is een Vereniging van Eigenaren (VvE)?
Voor de koopappartementen geldt dat u samen met uw buren eigenaar bent van het gebouw. Om het onderhoud en beheer hiervan te borgen, wordt een Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht. De VvE is verantwoordelijk voor het onderhoud en beheer van deze gemeenschappelijke delen. Als koper wordt u, samen met de andere eigenaren, lid van de VvE. Het eerste jaar wordt de VvE begeleid door een partij gespecialiseerd in oprichting en beheer van een VvE. Bij het lidmaatschap van de VvE horen servicekosten.
Welke zekerheid heb ik dat mijn appartement wordt afgebouwd?
De aannemer bouwt alle appartementen onder de Woningborg Garantie- en Waarborgregeling. Als eigenaar van het appartement heeft u hiermee de garantie van een kwalitatief goed appartement. Verder weet u dat uw appartement gegarandeerd wordt afgebouwd mochten zich onverhoopt problemen bij de aannemer voordoen. U heeft bovendien als eigenaar de zekerheid dat eventuele gebreken gedurende de garantietermijn worden hersteld. Voor uitgebreide informatie: www.woningborg.nl.
Heb ik garantie op het appartement en zo ja hoelang?
Eén van de voordelen van nieuwbouw is de garantie op de bouwkundige kwaliteit. Deze garantie (en bijbehorende periodes) is vastgelegd in de garantieregeling van Woningborg.
Wat is transportrente/grondrente?
Dit is de rente berekend vanaf datum overeenkomst of zoveel later als vastgelegd in de koop- en aannemingsovereenkomst tot aan de datum van het passeren van de leveringsakte. Het percentage van deze rente is in de overeenkomsten vastgesteld. Deze rente wordt transportrente/grondrente genoemd en is wel fiscaal aftrekbaar.
Wanneer moet ik mijn hypotheek rond hebben?
Nadat u de overeenkomsten hebt getekend, kunt u een hypotheek aanvragen. Zodra de bouw van het appartement definitief doorgaat, wordt u door de notaris uitgenodigd om de leveringsakte en hypotheekakte te tekenen. Op dat moment is het nodig om de hypotheek rond te hebben, dit wilt u uiteraard zo spoedig mogelijk geregeld hebben zodat u de zekerheid van financiering hebt.
Stel dat ik mijn hypotheek niet rond krijg, zit ik dan aan de koop vast?
In de koop- en aannemingsovereenkomst zit een ontbindende voorwaarde voor het verkrijgen van een hypotheek. Als u onverhoopt de hypotheek niet rond krijgt, kunt u binnen een periode van twee maanden na aankoop de overeenkomst ontbinden.
Duurzaamheid en energie
Hoe duurzaam wordt Cadenza?
Conform de eisen van het Bouwbesluit moeten de appartementen voldoen aan de eisen die gelden voor Bijna Energie Neutrale Gebouwen (BENG). Dat betekent dat alle appartementen zeer duurzaam zijn en voldoen aan de eisen die op dit moment gelden.
Hoe wordt de warmtelevering verzorgd in mijn appartement?
De warmtelevering in uw appartement verloopt via een lucht-waterwarmtepomp, die zorgt voor verwarming en warm tapwater.
Hebben de appartementen vloerverwarming?
Ja, alle appartementen hebben vloerverwarming. Op warme dagen kunt u de vloerleidingen gebruiken om het appartement te verkoelen.
Welk energielabel hebben de appartementen?
Alle appartementen in Cadenza beschikken over een voorlopig energielabel A+++.
Welke installaties worden toegepast in het appartement?
Alle appartementen worden voorzien van vloerleidingen voor verwarming en verkoeling, een luchtwaterwarmtepomp.
Welke collectieve installaties worden toegepast?
Waterinstallatie, elektrische installatie, brandbeveiligingsinstallatie, ventilatie-installatie en een liftinstallatie.
Overig
Is er een lift aanwezig?
Ja, Cadenza beschikt over een liftinstallatie.
Waar kan ik straks parkeren?
10 appartementen (type D, E en F) beschikken over één privé parkeerplaats. De bewoners van de overige appartementen maken gebruik van de overige openbare parkeerplaatsen rondom het complex.
Komen er ook elektrische laadpalen?
Op dit moment zijn er geen elektrische laadpalen aanwezig. De privé parkeerplaatsen van appartementtype D, E en F worden voorzien van een tuinpaal met contactdoos wat druppelladen mogelijk maakt.
Waar kan mijn bezoek parkeren?
Bezoekers kunnen parkeren op de openbare parkeerplaatsen in de buurt.
Hoe wordt het stallen van fietsen geregeld?
Ieder appartement beschikt over een eigen berging op de begane grond. Deze berging biedt ruimte voor zowel het plaatsen van fietsen als opslag.
Kan ik mijn elektrische (fiets)en opladen in de fietsenstalling?
U kunt uw fiets opladen in uw eigen berging op de begane grond.
Hoe wordt de (gedeelde) openbare ruimte onderhouden?
De buitenruimte binnen de perceelsgrens van Cadenza (zie bijlage ‘Situatietekening’ onder ‘Downloads’) dient onderhouden te worden door de VvE. De terrastuinen en haag rondom de terrastuin dient onderhouden te worden door de eigenaar van het betreffende bouwnummer. De buitenruimte buiten de perceelsgrens is openbaar, de gemeente is verantwoordelijk voor het onderhoud hiervan.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen enkele minuten bent u bij supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Het gezellige centrum van Haaksbergen bereikt u in 5 minuten fietsen en ook natuurgebied Buurserzand ligt vlakbij. Of u nu houdt van natuur, gemak, sport of cultuur, Cadenza biedt het allemaal, op steenworp afstand.